1．招標條件

本招標項目黃山市屯溪區老舊小區改造二期項目-珠塘社區老虎山巷老舊小區連片改造項目已由黃山市屯溪區發展和改革委員會以關于黃山市屯溪區老舊小區改造二期項目-珠塘社區老虎山巷老舊小區連片改造項目初步設計的批復（屯發改投資【2024】89號）批準建設，項目業主為黃山市屯溪區住房和城鄉建設局，招標人為黃山市屯溪區住房和城鄉建設局，建設資金來自專項債資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：黃山市屯溪區老舊小區改造二期項目-珠塘社區老虎山巷老舊小區連片改造項目 

2.2項目編號：HJAGC2024G192

2.3建設地點：黃山市屯溪區珠塘社區老虎山巷

2.4建設規模：黃山市屯溪區老舊小區改造二期項目-珠塘社區老虎山巷老舊小區連片改造項目，主要建設內容：對老舊小區進行建筑外立面修繕改造和內部空間改造約1.4萬平方米,局部拆除下架改造、結構替換和加固約1.3萬平方米,危房拆除約1000 平方米, 道路拓寬約700米，邊坡排危治理約800米，完善周邊配套設施等，具體詳見圖紙、模擬工程量清單等。

2.5計劃工期：730日歷天，其中合同簽訂后60日歷天內完成方案深化和施工圖設計；商業運營期：15年，自具備運營條件之日起開始計算15年。

2.6招標范圍：黃山市屯溪區老舊小區改造二期項目-珠塘社區老虎山巷老舊小區連片改造項目，招標范圍包括方案優化及施工圖設計、設備采購、工程施工、商業運營管理等內容。中標人應承擔的具體工作范圍包括以下內容：

（1）設計范圍：包含但不限于方案的深化設計、施工圖設計（含審查等）、相關專項（業）設計、施工過程設計控制及設計跟蹤核查、設計駐點服務、配合審核竣工圖及質量缺陷處理等相關服務。

（2）施工范圍：本建設項目范圍內全部工程的施工、設備及材料的采購、安裝、調試、試運行、竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復、質保期服務等相關工作。

（3）商業運營范圍：商業運營范圍包含但不限于項目范圍內可運營資產的整體規劃、傳播策劃、流量導入、當地特色文旅線路開發、街區運營、業態品牌招商、整體營銷宣傳推廣、物業管理（含保安、保潔等）、設施設備維護、綠化養護等全部運營工作。建設期內運營方須全程參與項目的設計、采購、施工等工作的技術咨詢服務。具體要求詳見招標文件。

2.7標段劃分：1個標段

2.8質量標準：合格

2.9招標控制價：107844099.42元，其中設計費用招標控制價：1600000元；工程建安費用招標控制價：106244099.42元。

2.10項目性質：工程總承包類

2.11.本項目是否采用“評定分離”：√ 采用   □ 不采用

2.12其他：無

3．投標人資格要求

3.1投標人須具備：

3.1.1 設計資質:需滿足下列（1）或同時滿足下列（2）、（3）：

（1）工程設計綜合甲級資質；

（2）工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質；

（3）市政行業乙級及以上資質或市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上資質或市政行業（道路工程、排水工程）丙級及以上資質。

3.1.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質和市政公用工程施總承包三級（含以上級）資質，具備有效的安全生產許可證；

3.1.3 商業運營資格要求：具有有效的營業執照。

3.2擬派駐本項目負責人須具備：

3.2.1項目總負責人：具有建筑工程專業二級注冊建造師執業資格。

3.2.2設計負責人：具有國家一級注冊建筑師執業資格。

3.2.3施工負責人：具有建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具備有效的住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格（B類）證書，且符合注冊建造師執業管理辦法規定。

注：（1）項目總負責人與施工負責人可以為同一人，但設計負責人、施工負責人須獨立設置，不能由一個人同時兼任。

3.3信用要求

投標人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部門已經做出暫停、停止、撤銷等處理決定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被執行人的；

（2）被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（3）被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的；

（4）被應急管理部門列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”；

（5）投標人或其法定代表人近三年（自開標之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標人需按照招標文件規定的格式自行出具《近三年無行賄犯罪行為承諾書》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）項以信用中國網站發布的信息為準。所有情形有限制期限的按規定期限執行，無限制期限的按投標截止時間前12個月計算。由代理機構在推薦定標候選人前對擬推薦的定標候選人進行查詢，并將查詢結果書面反饋至評標委員會。存在上述情形之一的，不得推薦為定標候選人。

3.4 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.4.1如組成聯合體投標，聯合體成員單位(含聯合體牽頭單位)總數量不得超過4家，其中：設計單位1家，施工單位不超過2家，商業運營單位1家；聯合體牽頭人必須為商業運營單位；

3.4.2同一專業工程由一個單位承擔的，按照承擔單位資質確定資質等級；同一專業工程由兩個單位共同承擔的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；不同專業工程由不同單位分別承擔的，按照各單位的相應資質確定聯合體的資質等級。聯合體成員單位具體分工需要在聯合協議書中明確；

3.4.3聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體參與本次投標；

3.4.4聯合體協議必須明確聯合體各方的責任和義務，除聯合體協議需要各方蓋章外，其余蓋章由牽頭人蓋章即可，牽頭人蓋章即視為聯合體各方均認可；

3.4.5聯合體各方成員均應滿足投標人資格第3.3條信用要求。

注：若投標人選擇聯合體方式參與投標，聯合體中的所有成員單位均需在系統中獲取招標文件，具體操作為牽頭人獲取招標文件時，成員單位讀取CA鎖添加。

3.5 各投標人均可就上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段(適用于分標段的招標項目)。

3.6 其    他：

（1）落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

（2）其他要求：無。

4．擬派關鍵崗位人員提醒

項目關鍵崗位人員到崗履職嚴格按照黃山市住建局《關于進一步強化施工現場關鍵崗位人員在崗履職的通知》（黃建管函【2024】13號）執行，具體詳見第7章。（房建市政類項目適用）

5．招標文件的獲取

5.1招標文件發布時間：自招標公告發布之日至投標截止時間；

5.2獲取渠道：潛在投標人均可在本市公共資源交易中心（含各分中心）門戶網(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上辦理用戶登記，自行下載招標文件、工程量清單和施工圖，并隨時關注網站答疑。

5.3 特別提示：

本項目需辦理用戶登記后自行下載招標文件，如有疑問請加操作支持QQ群172359788，或聯系本項目交易平臺。

6.投標保證金

6.1本項目是否收取投標保證金： √ 是。 □否。

6.2投標保證金（人民幣）：50萬元 。

6.3投標保證金到賬截止時間：同投標截止時間。

6.4投標保證金繳納形式及注意事項：詳見投標人須知前附表。

7．投標截止時間

7.1投標文件遞交的截止時間為2024年12月20日9時30分。

7.2本項目采用電子投標，投標人應在投標截止時間之前登錄黃山市公共資源交易服務網上傳投標文件。投標人逾期上傳投標文件的，電子投標系統不予受理。

8.開標時間及地點：

8.1開標時間：同投標截止時間

8.2本項目是否采用不見面開標。

8.2.1  √ 是。開標地點：黃山市公共資源交易中心門戶網站——不見面開標大廳。不見面開標大廳登錄方式：黃山市公共資源交易中心門戶網站選擇不見面開標大廳登錄。具體操作詳見黃山市公共資源交易中心門戶網站——服務指南——不見面開標大廳操作手冊，具體規定按《黃山市公共資源交易不見面開標操作規定》執行。

     □否。開標地點：黃山市公共資源交易中心  分中心第  開標室（地址：    ）。

注：投標人在規定的時間內解密投標文件即可。

9．發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽省公共資源交易監管網（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn/）、黃山市公共資源交易中心網（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上發布。 

10．聯系方式

招 標 人：黃山市屯溪區住房和城鄉建設局  

地  址：黃山市屯溪區興昱路7號區政府大樓4樓西側 

聯 系 人：程先生                

電  話：0559-2596585            

電子郵件： /              

招標代理機構：黃山市昱建工程咨詢有限責任公司

地 址：黃山市屯溪區陽湖鎮洽陽路6號

聯 系 人：朱工、胡工

電話：15156062967、18326149682

電子郵件： /

11.對本次招標提出異議，須通過以下方式遞交

11.1通過電子交易系統在線遞交（網址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

11.2 異議聯系方式

11.2.1招標人信息

名    稱：黃山市屯溪區住房和城鄉建設局   

聯 系 人：程先生                

電  話：0559-2596585      

地  址：黃山市屯溪區興昱路7號區政府大樓4樓西側

11.2.2招標代理機構信息

名    稱：黃山市昱建工程咨詢有限責任公司    

聯 系 人：朱工、胡工

聯系電話：15156062967、18326149682    

地  址：黃山市屯溪區陽湖鎮洽陽路6號

12. 監督

監督部門：黃山市公共資源交易監督管理局      監督電話：0559-2351788

地  址：黃山市屯溪區天都大道1號

                                               2024年11月28日

附件： 招標文件正文.pdf
附件： 招標公告.pdf